Банки меняют условия по ипотеке вместо снижения ставок
Крупнейшие банки России не снижают проценты по ипотечным программам после изменения ключевой ставки Центробанком. Они используют альтернативную меру: улучшают дополнительные условия получения кредита.
Кредитные организации не спешат снижать рыночные ставки по ипотеке вслед за понижением ключевой ставки, которая была установлена на уровне 14,5% по итогам заседания Совета директоров Банка России 24 апреля 2026 года. Вместо этого банки пересматривают дополнительные условия ипотечных программ, сообщает “Ъ”.
В первую очередь меняются условия по первоначальному взносу (ПВ), в зависимости от величины которого банки дифференцируют ставки. В ряде организаций ставки по ипотеке при ПВ более 50% могут быть ниже на 1–2 п. п. Некоторые банки вводят акции: например, ставки могут быть снижены на 0,2–0,9 п. п. при оформлении договора в течение 30 дней после подачи заявки или при сумме кредита от 10 млн рублей.
Другим популярным направлением для пересмотра условий в более выгодном для клиентов ключе стало рефинансирование. Большинство крупнейших российских банков в 2026 году снизили ставки по данной программе или возобновили возможность рефинансирования. Средневзвешенный диапазон ставок в этом сегменте составил 17,9–19,6% годовых.
Рынок вкладов замедлился: россияне не несут в банки новые сбережения. Подробнее — в этой статье.