Больше 80% россиян не смогут взять рыночную ипотеку

Создать условия для участия банков в скидочных программах маркетплейсов предложил ЦБ РФ. Как сообщают «Ведомости», регулятор пытается решить возникший в конце прошлого года конфликт между банками и цифровыми платформами. Центробанк предлагает перейти к «открытой модели» участия банков в программах скидок и создать универсальные условия, на которых все финансовые организации смогут представлять свои предложения на платформе.

Цены не должны зависеть от того, каким платежным средством платит покупатель, считают в Банке России. Идея регулятора состоит в том, чтобы покупатель видел единую цену товара, рядом с которой находилось бы всплывающее окно, при нажатии на которое клиент сможет видеть предложения различных банков и предоставляемые ими скидки. При этом для разных организаций должны быть равные условия отображения информации.

83% жителей страны не смогут оформить рыночную ипотеку по текущим условиям, сообщают «Известия». При нынешних ставках и сроках ипотека на типовую квартиру площадью 40 кв. м обойдется примерно в 60 тыс. рублей в месяц. Это слишком высокий платеж для заемщиков, получающих среднюю по стране зарплату в 98,2 тыс. рублей, — скорее всего, банк откажет им в кредите. Чтобы банк одобрил кредит заемщику со средней заработной платой, потребуется накопить первоначальный взнос примерно в 43% от стоимости жилья — более 2,2 млн рублей. Только тогда ежемесячный платеж опустится ниже 50 тыс. рублей. На накопление такого первого взноса понадобится около 10 лет. Это касается 21,6% россиян, получающих зарплату в пределах 60–100 тыс. рублей. У 14,9% с зарплатой на уровне 45–60 тыс. и 47%, получающих меньше 45 тыс. рублей, шансов на покупку жилья с помощью рыночной ипотеки практически нет. Доходы выше 100 тыс. рублей, позволяющие более комфортно выплачивать ипотеку и получить больший шанс на ее одобрение, имеют только 16,7% россиян.

Сумма кешбэка, выплаченного клиентам банками в 2025 году, может достичь рекордных цифр в 450–500 млрд рублей, сообщают «Ведомости». Для сравнения: в 2024 году банки выплатили около 300 млрд рублей кешбэка, годом ранее — порядка 200 млрд рублей. Абсолютные цифры выплаченного в прошлом году кешбэка называют не все банки. В частности, цифрами поделились Т-Банк, который суммарно начислил клиентам около 100 млрд рублей по различным программам лояльности — на 5% больше, чем в предыдущем году, и ПСБ, начисливший розничным клиентам 4,6 млрд бонусных баллов, что на 25% превысило показатель 2024 года. ВТБ, Совкомбанк и Ozon Банк сообщили, что удвоили объем начисленного кешбэка, Альфа-Банк нарастил выплаты на 13%, ДОМ.РФ — на 17%, Новикомбанк увеличил сумму вознаграждения в 3,4 раза.

Среди ключевых причин роста суммы выплаченного кешбэка банки называют расширение программ лояльности, увеличение клиентской базы и активности расчетов клиентов по картам, в том числе в повседневных категориях (супермаркеты, транспорт, кафе, одежда), и числа партнерских сетей. При этом банкиры прогнозируют замедление «гонки кешбэков» по мере снижения ключевой ставки и сокращение расходов банков на программы лояльности в 2026 году.