Цены на новостройки продолжают расти, а ввод жилья сокращается
Ввод жилья в России сокращается, а новостройки в крупных городах продолжают дорожать. Застройщики объясняют это уменьшением числа новых проектов и ростом себестоимости строительства.
Несмотря на падение спроса, квартиры в новостройках крупных городов России продолжают дорожать. За январь–сентябрь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в экспозиции в городах-миллионниках достигла 231,2 тыс. рублей – на 10,5% больше, чем за тот же период 2025 года, сообщает “Ъ”.
Наиболее заметный рост цен зафиксирован в городах-миллионниках. В сентябре средняя стоимость проданного жилья в России составила 200 тыс. рублей за кв. м и практически не изменилась за год. Сильнее всего квартиры на первичном рынке подорожали в Санкт-Петербурге – на 21,7% год к году, до 388,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
При этом спрос на жилье в новостройках снижается: в 15 городах-миллионниках за девять месяцев заключено 212,9 тыс. договоров долевого участия – на 5% меньше, чем за тот же период 2025 года. Совокупная выручка застройщиков от продажи жилья упала на 2,3%, до 2,51 трлн рублей.
Застройщики объясняют рост цен увеличением затрат на реализацию проектов: дорожают строительные материалы, площадки под застройку и рабочая сила. По оценкам участников рынка, за последние четыре года себестоимость строительства выросла на 40–60%, а в 2027 году может прибавить еще 15–20%.
Сокращается и ввод жилья: по данным ТАСС, за январь–сентябрь 2026 года в России введено 66,3 млн кв. м – на 13,4% меньше, чем за тот же период прошлого года. Из них населением (частное строительство) введено 41,4 млн кв. м, что на 20,8% меньше год к году. В сентябре текущего года ввод жилья по стране составил 8,2 млн кв. м, что на 8,8% ниже результата сентября 2025 года.