Минфин хочет ограничить наличные расчеты при сделках с недвижимостью

Для сделок с недвижимостью между физическими и юридическими лицами, расчеты по которым производятся наличными деньгами, могут ввести запрет на госрегистрацию при условии, что сумма одной сделки превышает 5 млн рублей либо совокупный размер всех сделок за месяц больше или равен 50 млн рублей. Как сообщает «Интерфакс», соответствующий законопроект, подготовленный министерством финансов, направлен в ЦБ РФ, Росфинмониторинг и Росреестр.

Государственная регистрация — внесение записи в Росреестр — применяется для таких сделок с недвижимостью, как продажа или аренда жилых и нежилых помещений, предприятий, земельных участков.

По мнению министерства, запрет на госрегистрацию таких сделок, оплачиваемых наличными деньгами свыше указанных сумм, поможет в «обелении» отдельных секторов экономики. Сейчас ограничений по расчету за наличные между физическими и юридическими лицами нет, в связи с чем в оборот могут быть введены наличные, полученные преступным путем, отмечают в ведомстве.

Примета о том, что в новый год нужно войти без долгов, больше не работает. В декабре 2025 года россияне активнее, чем обычно, отказывались от самозапрета на кредиты и устанавливали меньше новых ограничений. Так, по сведениям Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в последнем месяце прошлого года услугой снятия ранее установленного самозапрета на портале «Госуслуги» граждане воспользовались 107,7 тыс. раз, или на 1,2% больше, чем в предыдущем месяце (106,5 тыс. ед.). Через многофункциональные центры (МФЦ) в декабре заемщики направили 82,0 тыс. заявлений на снятие самозапрета, что на 10,2% больше, чем в ноябре 2025 года (74,4 тыс. ед.).

Общее количество установленных самозапретов на оформление кредитов и займов в декабре 2025 года составило 1,48 млн ед., что на 6,4% меньше по сравнению с предыдущим месяцем (1,58 млн ед.). Через сайт госуслуг было установлено 1215,2 тыс. ед. самозапретов. Это на 6,3% меньше, чем в ноябре (1297,1 тыс. ед.). В МФЦ в декабре 2025 года было установлено 261,2 тыс. самозапретов, или на 6,9% меньше, чем в предыдущем месяце (280,6 тыс. ед.).

В 2026 году число выявленных карт дропперов и номеров телефонов, привязанных к банковским счетам, через которые осуществляется несанкционированный вывод средств, может достичь 1–1,2 млн, что почти в два раза больше, чем в 2025-м. Такое мнение участников финансового рынка и специалистов по информбезопасности приводит “Ъ”.

Эксперты успокаивают: это произойдет не из-за всплеска мошенничества, а вследствие расширения критериев подозрительных платежных операций, а также в связи с началом работы платформы «Антифрод». Ранее признаками подозрительности платежных операций служили наличие сведений о получателе денег в базе данных регулятора и информация от сторонних организаций, свидетельствующая о риске мошенничества. В конце прошлого года Банк России добавил в список таких критериев смену номера телефона в онлайн-банке или на «Госуслугах» за 48 часов до совершения операции, обнаружение на устройстве клиента вредоносного программного обеспечения, перевод денег человеку, с которым за последние полгода не было финансовых взаимоотношений, и некоторые другие.

Унифицированные правила ускорят попадание дропов в стоп-листы, сокращая их «жизнь», считают специалисты. При этом следует ожидать, что злоумышленники начнут изобретать различные способы для обхода ограничений: переориентируются на более мелкие операции, будут маскировать переводы дропперам под оплату товаров с последующим возвратом.