Новости
19 ноября 2025 г.
3 мин.
119
Большинство россиян откладывают покупку жилья на несколько лет из-за высоких цен и ипотечных ставок. В то же время инвесторы активнее открывают индивидуальные инвестиционные счета, а Сбер предупреждает о росте ущерба от телефонного мошенничества до 350 млрд рублей. Обзор ключевых финансовых событий и трендов в новом дайджесте Просто.
Планы на собственное жилье у россиян продолжают смещаться в будущее. Согласно исследованию Frank RG (основанному на онлайн-опросе более 800 россиян), 87% тех, кто собирался купить недвижимость, перенесли решение минимум на несколько лет, сообщает РБК. Год назад таких было 79% — показатель вырос почти на 10 п. п., что говорит о нарастающем разрыве между возможностями покупателей и ситуацией на рынке.
В этом году 70% потенциальных покупателей отложили покупку на 2–3 года, еще 17% — на пять лет и более. Лишь 13% собираются выходить на рынок в 2025.
Причины остаются прежними, но их влияние усиливается. Каждый второй ждет более выгодных условий. 48% считают цены слишком высокими, 46% говорят о неподъемных ипотечных ставках. У четверти нет денег на первоначальный взнос, а у каждого пятого уровень дохода просто не позволяет тянуть кредит.
Контекст объясняет настроение рынка: с 2021 года новостройки подорожали в 2,47 раза, вторичка — почти вдвое, тогда как зарплаты выросли лишь в 1,82 раза. Рост доли тех, кто откладывает покупку, может означать накопившийся спрос, который пока не реализуется из-за дороговизны, а также охлаждение уверенности в экономике и собственных доходах.
Рынок индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) продолжает расти: за III квартал 2025 года число ИИС увеличилось на 72 тыс., достигнув 6,3 млн. Приток средств составил 59 млрд рублей, это максимум с начала года, сообщает ЦБ. Рост портфелей обеспечили рекордные взносы клиентов и переоценка российских облигаций: активы на ИИС выросли до 753 млрд рублей, прибавив 11% за квартал и 44% за год.
Средний размер брокерского счета поднялся до 116 тыс. рублей, в доверительном управлении — до 227 тыс. Интерес к ИИС усиливается на фоне снижения доходности альтернатив: по оценкам аналитиков, максимальная ставка по вкладам упала с 18,3% до 15,6% годовых вслед за снижением ключевой ставки.
Инвесторы продолжают активно открывать новые ИИС у брокеров, хотя часть счетов закрывается. В доверительном управлении обратная динамика: закрытий почти в 10 раз больше, чем открытий. Продолжает расти и открытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ) с налоговыми льготами ИИС: число пайщиков превысило 2 тыс., с активами объемом 3,8 млрд рублей.
Сбербанк прогнозирует рост ущерба россиян от телефонного мошенничества к концу 2025 года на 15–20% по сравнению с прошлым годом, сообщил зампред правления Станислав Кузнецов на SOC форуме в рамках Российской недели кибербезопасности – 2025. В 2024 году мошенники похитили у граждан не менее 300 млрд рублей, в 2025 году сумма может достичь 340–350 млрд рублей.
По словам Станислава Кузнецова, несмотря на беспрецедентные меры со стороны государства, спецслужб и банков, переломить тенденцию пока не удалось. Проблема усугубляется двумя факторами: появлением новых схем обмана, на которые приходится реагировать с опозданием, а также ростом киберугроз, связанных с телефонными звонками и поддельными контактами.