Спрос на семейную и сельскую ипотеку упал в 2,5 раза
Изменение условий и исчерпание платежеспособных заемщиков обрушили спрос на льготную ипотеку.
Во втором полугодии текущего года интерес к самым популярным льготным программам заметно ослабел. Спрос на семейную и сельскую ипотеку уменьшился в 2,5 раза, на IT-ипотеку – на 42%, дальневосточную – на 37,6%, военную – на 9%, сообщает «РГ».
В первом полугодии 2026 года потенциальный спрос на жилищные кредиты в целом снизился на 16% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом интерес к ипотеке на новостройки упал более чем вдвое, тогда как на вторичном рынке, напротив, вырос на 53%. Столь разнонаправленная динамика связана с изменением условий льготных программ, которые почти не распространяются на готовое жилье, считают аналитики. В результате часть покупателей переходит на вторичный рынок, где цены более гибкие.
Кроме того, многие из тех, кто подходил под требования льготной ипотеки и планировал покупку квартиры, взяли кредиты в предыдущие годы на более выгодных условиях. Новых заемщиков, которые могли бы поддержать спрос на прежнем уровне, оказалось недостаточно.
К концу 2026-го доля льготных программ в общем объеме выдач может упасть до 50% – впервые за четыре года. Это связано с ужесточением условий льготной ипотеки и возможным смягчением рыночных ставок (при условии снижения ключевой ставки).