В крупных городах сокращается разница между стоимостью квартир и домов
В российских мегаполисах разрыв в средней цене между квартирами и частными домовладениями сокращается, поскольку спрос на жилье в многоквартирных домах выше, чем на индивидуальные объекты в городской черте.
В большинстве мегаполисов квартиры стоят дешевле благоустроенных частных домов в черте города и пригородах. Однако ценовой разрыв между ними постепенно сокращается, говорится в исследовании «Циана», данные которого приводят «Ведомости».
Пять лет назад разница в стоимости готовых квартир и частного жилья составляла 57%. В прошлом году — 40%. В 2026 году показатель достиг 32%, отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. Динамика связана с более быстрыми темпами удорожания новых квартир по сравнению с индивидуальными домами.
Квартиры являются более ликвидным продуктом: их базовые цены ниже, чем у частных домов. Согласно статистике, трехкомнатные лоты в миллионниках за минувшую пятилетку подорожали в среднем на 82% (до 12,7 млн рублей), тогда как коттеджи с электричеством, водоснабжением и отоплением — на 54% (16,2 млн рублей).
О том, на сколько вырос спрос на жилье в готовых домах, читайте в нашем материале.