Новости
6 ноября 2025 г.
3 мин.
192
Доля просрочки по ипотеке достигла рекордных значений за шесть лет, банки отказывают заемщикам в кредитах на недвижимость, в выигрыше только многодетные — топ новостей четверга на Просто.
По итогам III квартала 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке достиг 176,7 млрд рублей, увеличившись на 22% за квартал и в два раза — за год, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные ЦИАН. На первичном рынке доля просрочки уже достигла рекордного значения за все время мониторинга с 2019 года — 0,38%, на вторичном рынке — приблизилась к максимумам (1,02%). Доля просрочки в общем объеме ипотечной задолженности увеличилась до 0,89%, что является рекордным показателем с 2019 года. Объем просрочки и ее доля стремительно растут с осени 2024 года. Регионы-лидеры по доле просроченной ипотечной задолженности — все кавказские республики, а также Тыва, Хакасия, Краснодарский край и Тамбовская область, показатель в этих регионах колеблется от 1,1% до 11%. Быстрее, чем в других регионах, в III квартале росла доля просрочки в Ингушетии и Тыве, а Краснодарский край, Московская, Челябинская и Самарская области характеризуются большими объемами ипотечной задолженности и максимальной просрочкой.
Власти Санкт-Петербурга вводят дополнительную региональную выплату — 550 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита смогут получить семьи, в которых третий или последующие дети родились в период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года. Как сообщает ДОМ.РФ, выплата суммируется с федеральной в размере 450 тыс. рублей, предоставляемой на тех же условиях. Таким образом, семьи Санкт-Петербурга с тремя и более детьми смогут получить до 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита. По мнению Виталия Мутко, генерального директора ДОМ.РФ, это существенно снизит нагрузку на семейный бюджет и создаст дополнительные условия для роста благополучия многодетных семей города.
Доля отказов по ипотеке впервые за всю историю наблюдений превысила 60%. Сейчас одобряется только 39% заявок на жилищные ссуды, с начала года показатель уменьшился почти на 10%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Рост числа отказов связан с введением ЦБ РФ с 1 июля 2025 года ограничений для банков на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Теперь кредитным организациям невыгодно выдавать более рискованные ссуды тем, кто тратит на долги более половины своих доходов и при этом платит небольшой первоначальный взнос. Мера Центробанка возымела эффект — в III квартале 2025-го доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщика выше 80% снизилась до 6% против 47% годом ранее, а с первоначальным взносом ниже 20% — до 3% против 51% в 2023 году.