Россияне стали чаще покупать жилье без использования ипотеки
Высокая ключевая ставка заставляет россиян искать альтернативу ипотеке: в некоторых регионах число покупок жилья без кредита выросло вдвое.
С января по июнь 2026 года россияне заключили более 200 тыс. сделок с недвижимостью без привлечения ипотечных кредитов – это на 26,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года, сообщают аналитики «Домклик».
Наиболее заметный рост таких операций зафиксирован на рынке первичного жилья: число покупок квартир в новостройках за собственные средства увеличилось на 63,6%, до 57 тыс. Объем сделок с готовыми квартирами вырос на 26% – до 131 тыс. Вторичный рынок остается наиболее востребованным сегментом в структуре сделок без использования кредитных средств – он составляет более 60%. На новостройки приходится 27%, а доля участков под строительство индивидуального жилья или с уже построенными домами составляет около 13%.
Спрос на покупку жилья без кредита растет на фоне высокой ключевой ставки. Самый большой объем неипотечных сделок выявлен в Москве и Санкт-Петербурге – их доля достигает 50% от общего числа всех операций с недвижимостью в столицах. В тройку лидеров также вошла Новосибирская область с результатом 48%.
В этом полугодии Алтайский край показал рекордный рост числа покупок жилья за собственные средства – увеличение на 122% по сравнению с прошлым годом. Второе и третье места по темпам роста занимают Новгородская (119,2%) и Рязанская (118,1%) области. Более чем в два раза увеличилось количество сделок с недвижимостью без привлечения ипотечных кредитов в Омской, Кемеровской, Тульской и Калининградской областях, а также в Республике Марий Эл.