Плюс ребенок, минус ставка: кому снизят проценты по ипотеке

49,9% самозанятых граждан испытывали сложности при попытке оформить предпринимательский кредит в банке, у 45,1% — возникли проблемы при обращении в государственные МФО, у 43,5% — в коммерческие микрофинансовые организации, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные опроса, проведенного компанией «Лайм-Займ». Чаще всего респонденты жаловались на слишком большое количество документов для получения ссуды или непонятную процедуру оформления (29,2%). Требование залога или наличие поручителей остановило от получения кредита 28,9% опрошенных. Чуть более 20% остались недовольны суммой займа, которую предложил кредитор. Не испытывали никаких сложностей или не были заинтересованы в получении заемных средств от банков и МФО для развития своего дела 17,4% участников опроса. Среди личных мотивов отказа от обращения в банк или МФО самозанятые назвали страх потерять стабильный доход и привычку полагаться только на свои силы — 49,8% и 40,2% соответственно. Высокие ставки сдерживают всего 1,2%, наличие других кредитов — 0,1% респондентов.

Жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Кубани чаще и больше других погашают ипотеку досрочно. Как сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные банка ДОМ.РФ, в столице сумма досрочно погашенных с начала 2025 года средств ипотечных кредитов составила около 6,5 млрд рублей, в Подмосковье — 2 млрд рублей, в Санкт-Петербурге — 1,5 млрд рублей, в Краснодарском крае и Тюменской области показатель «не дотянул» до миллиарда — 900 млн и 750 млн рублей соответственно.

Всего с начала года в банке было досрочно погашено порядка 50 тыс. ипотечных кредитов, а общий объем досрочного погашения составил почти 20 млрд рублей. Доля досрочного погашения в ипотечном портфеле составила 4%. Чаще других досрочно погашают ипотеку заемщики, оформившие кредит по рыночным программам без господдержки, фактический уровень досрочного погашения по ним составил 10,6%, на вторичном рынке — около 8%. По льготным ипотечным программам, на которые приходится более 80% портфеля, показатель ниже — менее 5%. В кредитной организации объяснили это тем, что средняя ставка по льготным кредитам ниже, клиентам выгоднее держать деньги, которые можно направить на досрочное погашение, в сберегательных продуктах, ставки по которым в течение года оставались высокими.

До 4% годовых может опуститься ставка по семейной ипотеке для семей с тремя детьми. Как сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы комитета Госдумы РФ по финансовым рынкам Анатолия Аксакова, варианты снижения ставок по льготной ипотечной программе в зависимости от числа детей обсуждают в Госдуме РФ. Сейчас рассматриваются следующие варианты: 12% (или 10% — пока идут обсуждения с Минфином) — при рождении первого ребенка, для семей с двумя детьми — существующие сейчас 6%, родители трех и более детей, возможно, смогут оформить ипотеку по ставке 2–4% годовых.