Аренда жилья в мегаполисах выгоднее ипотеки

В Москве и Казани месячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в среднем в 3,1 раза выше арендной платы за такое же жилье. Как сообщает РБК, снять «однушку» в столице можно за 60 тыс. рублей в месяц, тогда как ипотечный платеж за такую же квартиру стоимостью 14,1 млн рублей составит 187,2 тыс. рублей. В Казани соотношение аналогичное, но цены ниже: аренда однокомнатной квартиры обойдется в 30 тыс. рублей, а оплата ипотечного кредита за квартиру средней стоимостью 7,1 млн рублей ежемесячно потребует около 94,3 тыс. рублей. Чуть ниже — в 2,9 раза — разница между платежами по ипотеке и арендной плате в Санкт-Петербурге. Здесь снять однокомнатное жилье можно в среднем за 40 тыс. рублей, а платить по кредиту за «однушку» средней стоимостью 8,8 млн рублей нужно будет 116,8 тыс. рублей в месяц.

Среднестатистические жители почти половины регионов страны не могут позволить себе даже семейную ипотеку, которая выдается по льготной ставке в 6% годовых. Основные причины — непропорционально высокие по сравнению со средней заработной платой цены на жилье в ряде регионов либо низкий уровень доходов населения. Как сообщают «Известия», по тем или иным причинам льготная ипотека недоступна в 41 из 89 регионов. Так, например, Краснодарский, Ставропольский край и Крым традиционно популярны для переезда, спрос здесь подогревается притоком покупателей из других регионов. Дополнительную помеху создает ограничение суммы кредита — 6 млн рублей для покупки квартиры площадью около 50 кв. м в этих регионах недостаточно, и потенциальным покупателям нужно найти средства на достаточно высокий первый взнос. Но даже в регионах с увеличенной до 12 млн рублей суммой льготного кредита — Москве и Санкт-Петербурге — высокая стоимость жилья не всегда позволяет семьям комфортно обслуживать платежи по ипотеке.

Некоторые крупные банки подняли ставки по отдельным видам вкладов перед предстоящим заседанием совета директоров ЦБ РФ, на котором, как ожидают аналитики, ключевая ставка может быть снижена. По сообщению РБК, доходность по некоторым депозитам и накопительным счетам выросла на 0,1–0,5 п. п. в ВТБ, Сбербанке, Альфа-Банке и МКБ. Такая ситуация может быть связана с желанием банков привлечь дополнительную ликвидность. Вкладчикам при размещении средств на подобные вклады или счета следует внимательно изучать условия, в которых могут присутствовать определенные ограничения.