Заемщики должны извещать банки о сдаче в аренду ипотечных квартир

Россияне, купившие квартиры в ипотеку, начали испытывать трудности при сдаче их в аренду. Как сообщают «Известия», банки стали ужесточать правила сдачи в аренду ипотечного жилья — чаще всего на это требуется согласие кредитора (при этом использование при покупке квартиры материнского капитала становится дополнительным ограничением), а иногда сдать квартиру становится невозможным до полного погашения ипотеки. Помимо ограничений на сдачу ипотечного жилья в аренду, предусматривается и обязательное письменное согласование передачи его в безвозмездное пользование другим людям (например, родственникам). Кроме того, банки все чаще стали вносить в договоры пункт о праве проверять залоговые квартиры, причем частота и сроки проверок остаются на усмотрение кредитора.

Представители некоторых банков подтвердили такую тенденцию, однако в одном из них отметили, что процедура согласования передачи залогового жилья в аренду максимально упрощена, а к заемщикам предъявляются лояльные требования. О наличии таких условий в договорах ипотеки рассказали и клиенты банков. Юристы считают подобные требования избыточными и добавляют, что условия о доступе в жилье без ограничений по времени и частоте визитов потенциально оспоримы — их можно трактовать как злоупотребление правом и нарушение принципа неприкосновенности жилища.

Почему квартиры стали недоступными, рассказывали в этом материале.

По итогам IV квартала 2025 года количество россиян с кредитами на руках снизилось на 1,6 млн, до 46,93 млн человек. Это минимальный показатель с конца 2023 года, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Минимальным за этот же период стало и число активных кредитов, приходящихся на одного заемщика, — 2,21. При этом средняя сумма задолженности по всем действующим кредитам на одного активного клиента выросла, достигнув максимальных с 2023 года 1,16 млн рублей.

Как введение обязательной биометрии может сделать недоступными микрозаймы, читайте в этой статье.

Иностранные туристы, в том числе и из России, теперь смогут оплачивать покупки в КНР приложением для смартфона Nihao China. Как сообщает ТАСС, в приложении можно зарегистрироваться по номеру телефона, к которому привязана банковская карта UnionPay. После этого можно будет оплачивать покупки и рассчитываться за услуги общественного транспорта по QR-кодам WeChat и Alipay. Оплата будет происходить напрямую с карты, без пополнения электронных кошельков и комиссии. Если карта не юаневая, то конвертация валюты произойдет по курсу банка. Сейчас приложение поддерживает китайский и английский язык, в будущем планируется выход русскоязычной версии со встроенной технологией искусственного интеллекта.

Как расплачиваться с помощью приложения ВТБ Pay, рассказывали в этой статье.

В IV квартале 2025 года россияне совершили через систему быстрых платежей (СБП) 3,4 млрд переводов на сумму 25,9 трлн рублей. По сравнению с IV кварталом 2024 года показатель вырос в 1,2 раза по сумме и количеству, сообщается в материале ЦБ «СБП. Основные показатели». В октябре–ноябре прошлого года переводами в СБП воспользовались 7 из 10 жителей нашей страны, в среднем один гражданин за три месяца совершил 32 перевода. 4 из 10 переводов — это переводы граждан между своими счетами в разных банках.

Всего в 2025 году граждане и компании совершили в системе 18,3 млрд операций на сумму 103 трлн рублей, что превышает показатели 2024 года в 1,4 и 1,5 раза соответственно. Наибольшая активность наблюдалась в IV квартале, когда количество операций превысило 4,9 млрд, а их сумма — 29,1 трлн рублей. Среднее количество операций через СБП в сутки в 2025 году составило 50 млн, это на треть больше значения 2024 года.

О нюансах переводов на карту в 2026 году читайте здесь.

Законопроект об обязательном безналичном расчете при сделках с недвижимостью подготовлен к внесению в Госдуму, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на слова главы комитета ГД РФ Анатолия Аксакова. По словам главы думского комитета, такое предложение связано с нашумевшей не так давно «схемой Долиной». Наличные расчеты при покупке и продаже недвижимости провоцируют большое количество злоупотреблений, перевод таких сделок в безналичную форму приведет к тому, что интересы граждан будут больше учтены, добавил Анатолий Аксаков. Если законопроект примут, мера может заработать уже во второй половине текущего года.

О прогнозах для рынка вторичной недвижимости, связанных со «схемой Долиной», рассказывали в этой статье.

Средний кредитный рейтинг российского заемщика составил 707 баллов, подсчитали в Объединенном кредитном бюро. Это значение принадлежит к среднему диапазону кредитного рейтинга (от 571 до 793 баллов), в котором находятся 30% заемщиков. Еще треть россиян имеют высокий кредитный рейтинг (от 794 до 874 баллов), столько же — низкий (от 1 до 570 баллов). Очень высоким кредитным рейтингом (от 875 до 999 баллов) могут похвалиться всего 10% клиентов банков и МФО. Максимальное значение кредитного рейтинга — 999 баллов — присвоено 56,8 тыс. граждан, а 931 заемщик имеет кредитный рейтинг всего 1 балл.

О росте доли «плохих» долгов читайте в этом материале.

В МВД напомнили о старой, но все еще сохраняющей популярность теме для обмана граждан: мошенники предлагают избавить от задолженностей по кредитам, рассказывая о несуществующей программе списания долгов через МФЦ. Как сообщается в телеграм-канале Управления по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России, злоумышленники предлагают потенциальным жертвам перейти по ссылке и пройти некий тест, чтобы оценить шансы на освобождение от долгов. На самом деле такая ссылка ведет на фишинговый ресурс: если пользователь введет там код из СМС, его данные окажутся в руках аферистов.

Эксперты, опрошенные «Известиями», согласились, что схема по-прежнему актуальна, особенно на фоне роста просроченной задолженности по кредитам. Так, согласно различным исследованиям, от трети до половины заемщиков испытывают проблемы с погашением кредитов и допускают просрочку платежей. По мнению специалистов, это играет на руку мошенникам — потенциальные жертвы, которые имеют долговые обязательства, находятся в затруднительном финансовом положении, уже могли сталкиваться с давлением профессиональных взыскателей и будут рады возможности избавления от долгов. При этом многие из них могли слышать про процедуру банкротства, но не иметь четкого представления о том, как она действительно проводится.

Стоит ли становиться банкротом по закону, читайте в этом материале.